Eigentumswohnung in der Nähe des SCHLOSSES HETZENDORF
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer perfekten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einer netten Wohnhausanlage und bietet ein familiäres Klima. Der Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die sonnendurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Loggias mit je 5 m².
Sie befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1970 errichteten Hauses.
Der geräumige Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Loggia bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit.
Zwei weitere geräumige Zimmer, ein Wannenbad, eine Toilette, ein Schrankraum, eine Hauszentralheizung, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die ausgezeichnete Wohnlage bietet Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Sport- und Kulturmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet!
Die Nähe zum Schloss Hetzendorf macht dieses Immobilienangebot zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis und einer lohnenden Investition.
Ausstattung/Daten
+ Sprechanlage und Eingangstüre mit Balkenschloss
+ Fliesen im Bädern und WC
+ in allen Wohnräume und im Vorraum sind Laminatböden
+ Einbauküche
+ Fenster und Terrassentüren 2012 erneuert
+ WC
+ Bad mit Badewanne
+ 2 Loggias mit je ca. 5m² wobei eine verglast ist
+ zentral begehbare Hauptzimmer
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Müllplatz im Freien
+ Hauszentralheizung mit Gas
+ Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
+ Warmwasser in der Küche mit 5L Untertischspeicher
+ 3 geräumige, hellen und freundlichen Zimmer
+ Lift nein
+ BK € 294,44
+ Instandhaltung € 101,31
+ Heizung € 238,28
Der Kaufpreis beträgt € 348.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis plus. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hin.
Für Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter 0664/2404639 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
