Gartenwohnung Erstbezug mit großen Hobbyraum nähe Mühlwasser
Beschreibung
Neubau Gartenwohnung mit Hobbyraum Erstbezug Frühjahr 2025 nähe Mühlwasser.
48 m² Wfl + 134 m² Garten + 42 m² Keller/Hobbyraum beheizt.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten -
Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken -
Vorzimmer mit Treppe in den Keller/Hobbyraum (beheizt und mit Kellerfenster).
PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 25.000,--.
Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,
Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,
Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Diese Wohnung befindet sich in Rügenau 20, 1220 Wien. Sie liegt in der Nähe des Mühlwassers und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss angebunden. Der Garten der Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Erholungsfaktor.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 38.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 1275 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1075 m
- Apotheke 1475 m
- Klinik 1525 m
- Krankenhaus 1300 m
Sonstige
- Geldautomat 1525 m
- Bank 1525 m
- Polizei 1850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6115/3334755
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Gartenfläche ca. 134 m2
- Kellerfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 38.1 kWh/m2a
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Frühjahr 2025
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